CATEGORY ノウハウ

難易度が高い不動産物件・土地

【不動産投資】築古戸建て投資とは?保有物件ポートフォリオと利回り、物件の選定基準

最近では、サラリーマンや主婦なども兼業として参入して、不動産投資初心者を中心に人気を集めている“築古戸建て投資”という手法をご存知でしょうか? 筆者は、“築古戸建て投資”を行っており、既に8物件を保有、管理しております。…

難易度が高い不動産物件・土地

【不動産投資】築古戸建ての投資事例(購入、リフォーム、客付け、入居後)

今回の寄稿においては、築古戸建て投資について、筆者の実例をご紹介したいと思います。 筆者は8軒の築古戸建てに投資、管理しており、、購入時、リフォーム時、客付け時、入居後、それぞれの場面で、次々とトラブルが発生しました。 …

難易度が高い不動産物件・土地

【不動産投資】築古戸建て投資のデメリットの克服~融資・リフォーム・客付け

築古戸建て投資は、数百万単位の低額から投資可能なため、初心者が参入し易い不動産投資ですが、デメリットもあります。 その代表的なものが、築古のため融資が付きにくいこと、区分マンションなどに比べリフォームに費用がかかること、…

スルガ銀行の活用

【不動産投資】スルガ銀行アパートローン活用の必勝法 ~スルガはこう使えば勝てる秘伝のウラ技編 ~

※2019年7月更新 スルガ銀行アパートローン = 地獄!!! こういうイメージのサラリーマン不動産投資家が多数いると思います。 スルガ銀行アパートローンの高金利と残債(借入高)に悩むサラリーマンが多い中、中同ローンを有…

スルガ銀行の活用

【不動産投資】スルガ銀行アパートローンからの脱出方法は5パターンに分類可能!!!

「スルガ地獄」とまで称されるスルガ銀行のアパートローン融資に悩むサラリーマン大家の皆さんからの相談が後を絶たない昨今ですが、如何お過ごしですか? 今回は、スルガ銀行アパートローンからの脱出方法を下記の通り纏めてみました。…

スルガ銀行の活用

【不動産投資】スルガ銀行アパートローンからの脱出準備 – まず理解すべき4つの観点

不動産について十分な知識もなく、不動産仲介業者の言われるがままにスルガ銀行アパートローンを使い不動産投資の世界に身を投じてしまったサラリーマン大家の皆さん。 ほとんどの方が、毎月の家賃が金融機関への融資返済に消えてしまい…