複数の不動産・マンションなどの物件を持つオーナーさんになると、物件の管理をすべて一人で行うことは物理的に不可能です。 その一方で、賃貸マンションの供給過多等が原因で空室率が高くなっている地域もありますから、これまで以上に…

自殺者は年々増えていると言われていますが、自殺する場所で多いのは自殺の名所と言われる場所ではなく、自宅です。 保有物件内で自殺が起こってしまえば、それは告知事項として次の入居者には告知しなければならなくなりますから、入居…

※2019年7月更新 東京都江東区でのマンション内バラバラ殺人事件、最近では神奈川県座間市のアパート内での殺人事件等、殺人に関するニュースはセンセーショナルであればあるほど大々的に報道され、同じ映像がテレビで繰り返し放送…

※2019年7月更新 全国平均で高齢者人口が25％程度と、日本は本格的に高齢化社会になっています。 また、若年層が都市部に学業や就職のため出ていってしまっている地域では、高齢化率はより高い状況で、今後もどんどん高くなって…

私は今まで埼玉都市部や東京郊外の築古戸建てを専門に購入して来ましたが、最近は２３区でも都心部で８％～９％という高い利回りを設定して購入しています。しかも、再建築不可や借地などの資産価値の低い物件ではなく、きちんとした所有…

私は、都内と埼玉で８軒の築古戸建てを所有・運用しています。今回は、これらの運用の際、生じた現在進行中の事件について、ご紹介したいと思います。築古戸建てを不動産投資として運用する場合、どのようなリスクがあるのかを知り、読者…