相続税対策として収益物件を利用するためには
相続税は平成27年1月の税制改正で増税され、基礎控除額が4割減額されて課税対象者が増加し、最高税率の55％までの引き上げにより課税額も増えています。 相続税を納税するために資産を処分しなければならない事例も見られるように…
費用と税金
費用と税金
TAG 不動産鑑定士
費用と税金
費用と税金
不動産所得で経費計上できるものとできないものを徹底解説！
収益物件の運営から得られる主な収入は家賃・共益費・更新料です。しかしその一方、収益物件の運営には維持費や管理費等の費用もかかります。 費用が多ければ多いほど利益や所得は減るわけですが、その分納める税金額は少なくなります。…
初めての不動産投資
土地と建物の価格の決め方
収益物件の土地と建物の価格の内訳は、売主と買主の間で取り決め、この合意された金額を契約書に記載することが基本です。 この場合、買主である投資家の側としては、できるだけ建物の価格を多くしておきたいところです。 建物の価格を…
不動産投資中級Tips
不動産鑑定士推奨。不動産のプロになるためのお勧めの本15選
不動産のプロになるための本、とのタイトルの記事ですが、読者の皆様は別に不動産鑑定士になることを考えておられるわけではないと考えます。 そのため、不動産投資に当たって必要と思われる、不動産関連・経済関連の知識を効率よく用意…
不動産投資初級Tips
【不動産投資】物件を購入し続けるために重要なたった３つの注意点
今回は不動産投資を継続するため、すなわち物件を購入し続けるために重要なことについて上梓致します。 このサイトでも何度か取り上げていますが、一番重要なことは、 “現金を減らさない” もしくは “現金を増やしていく” という…
不動産売却
不動産鑑定士から見た不動産の売り時について（商業地編）
今回も不動産鑑定士に寄稿頂き、不動産の売り時について考察頂いた記事をアップ致します。 こちらもかなり内容が濃く読み応えがあります。 商業地において投資対象となるのは一般的には店舗ビル、店舗事務所ビル、オフィ…