CATEGORY ノウハウ

難易度が高い不動産物件・土地

【不動産投資】築古戸建て投資とは?保有物件ポートフォリオと利回り、物件の選定基準

最近では、サラリーマンや主婦なども兼業として参入して、不動産投資初心者を中心に人気を集めている“築古戸建て投資”という手法をご存知でしょうか? 筆者は、“築古戸建て投資”を行っており、既に8物件を保有、管理しております。…

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【不動産投資】築古戸建ての投資事例(購入、リフォーム、客付け、入居後)

今回の寄稿においては、築古戸建て投資について、筆者の実例をご紹介したいと思います。 筆者は8軒の築古戸建てに投資、管理しており、、購入時、リフォーム時、客付け時、入居後、それぞれの場面で、次々とトラブルが発生しました。 …

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【不動産投資】築古戸建て投資のデメリットの克服~融資・リフォーム・客付け

築古戸建て投資は、数百万単位の低額から投資可能なため、初心者が参入し易い不動産投資ですが、デメリットもあります。 その代表的なものが、築古のため融資が付きにくいこと、区分マンションなどに比べリフォームに費用がかかること、…