CATEGORY ノウハウ

難易度が高い不動産物件・土地

【不動産投資】築古戸建て投資とは？保有物件ポートフォリオと利回り、物件の選定基準

2017.07.03 不動産投資プロフェッショナル

最近では、サラリーマンや主婦なども兼業として参入して、不動産投資初心者を中心に人気を集めている“築古戸建て投資”という手法をご存知でしょうか？ 筆者は、“築古戸建て投資”を行っており、既に８物件を保有、管理しております。…
難易度が高い不動産物件・土地

【不動産投資】築古戸建ての投資事例(購入、リフォーム、客付け、入居後)

2017.07.03 不動産投資プロフェッショナル

今回の寄稿においては、築古戸建て投資について、筆者の実例をご紹介したいと思います。 筆者は８軒の築古戸建てに投資、管理しており、、購入時、リフォーム時、客付け時、入居後、それぞれの場面で、次々とトラブルが発生しました。 …
難易度が高い不動産物件・土地

【不動産投資】築古戸建て投資のデメリットの克服～融資・リフォーム・客付け

2017.07.03 不動産投資プロフェッショナル

築古戸建て投資は、数百万単位の低額から投資可能なため、初心者が参入し易い不動産投資ですが、デメリットもあります。 その代表的なものが、築古のため融資が付きにくいこと、区分マンションなどに比べリフォームに費用がかかること、…
スルガ銀行の活用

【不動産投資】スルガ銀行アパートローン活用の必勝法 ～スルガはこう使えば勝てる秘伝のウラ技編 ～

2017.06.30 龍ひろみち

※2019年7月更新 スルガ銀行アパートローン　＝　地獄！！！ こういうイメージのサラリーマン不動産投資家が多数いると思います。 スルガ銀行アパートローンの高金利と残債（借入高）に悩むサラリーマンが多い中、中同ローンを有…
スルガ銀行の活用

【不動産投資】スルガ銀行アパートローンからの脱出方法は５パターンに分類可能！！！

2017.06.30 龍ひろみち

「スルガ地獄」とまで称されるスルガ銀行のアパートローン融資に悩むサラリーマン大家の皆さんからの相談が後を絶たない昨今ですが、如何お過ごしですか? 今回は、スルガ銀行アパートローンからの脱出方法を下記の通り纏めてみました。…
スルガ銀行の活用

【不動産投資】スルガ銀行アパートローンからの脱出準備 – まず理解すべき４つの観点

2017.06.30 龍ひろみち

不動産について十分な知識もなく、不動産仲介業者の言われるがままにスルガ銀行アパートローンを使い不動産投資の世界に身を投じてしまったサラリーマン大家の皆さん。 ほとんどの方が、毎月の家賃が金融機関への融資返済に消えてしまい…