不動産に携わっていない人は、あまり聞きなれないかもしれませんが、「市街化区域」と「市街化調整区域」という言葉があります。 不動産の立地を選定する上で関わってくることも多いかと思いますので、それぞれの説明と注意すべきポイン…

不動産投資を始めるにあたって、「区分所有マンション」と「一棟アパート」どのような物件を購入すればいいのかということは、投資戦略を決めるという意味でも非常に重要です。 とはいえ、書籍やインターネットには「初心者は区分マンシ…

不動産投資を行う際のポイントですが、今回は立地、日照、そして間取りについて説明していきたいと思います。 立地は変えれないからこそ重要 不動産投資の価値を決める要素としては、一にも二にも重要なのが立地です。言わずもがな、立…

不動産投資すると決めた時に、木造物件とRC物件のどちらがいいかと多くの人が悩むことと思います。 両方にメリット・デメリットがありますが、どちらが現在の自分にとって魅力的か知る必要があります。 今回は、それぞれのメリット・…

都心で安定的に運用できる物件を購入するか、または地方都市で高利回りの物件を購入するかについては、不動産投資家の間でも議論が割れます。 今回は、それぞれどのような特徴があるのかをご紹介していきます。 都心の不動産 リーマン…

不動産を投資対象として考える場合、万が一大地震に見舞われたときに建物が耐えられるのか、損壊等の被害を受ける可能性があるならそれはどの程度かという地震リスクを抜きにして考えることはできません。 阪神淡路大震災の際、完全に倒…

不動産を売買することは、素人には意外と難しいことです。 なぜなら、情報収集から始まり、物件調査、売り買いの交渉ごと、そして間違えのない取引手続きといったプロセスには専門性の高い知識が必要とされるからです。 したがって、不…

現在の不動産物件探しの主流はインターネットへと変わってきました。 やはりインターネットは情報がたくさんあり、ワンクリックで不動産屋のホームページへ飛んで瞬時に情報を検索できるようになりました。 これなら誰でも、無料で、し…

「実際どのようにして不動産を探せばよいですか？」 不動産投資を始めるにあたり、疑問を持つ方が多いテーマでだと思いますが、かなり漠然としたテーマですので、少し的を絞って説明をしたいと思います。 特に、あなたがどのようにして…

初めての方は、どの不動産に投資したらよくわからない方も多いと思います。 「不動産投資で正しく利益を得たい」と思ったら、どのように不動産を選べばいいのでしょうか？ 投資用の不動産は、全国各地に数多く存在しており、適切な物件…