サブリース契約のメリットとリスク〜管理委託の違いとは?
※2019年7月更新 これまで不動産賃貸管理について大切と思われる部分、盲点と思われる部分を概説してきましたが、管理はやることが多くて面倒だなあと思われた方も多いと思います。 そこで管理が面倒だと思われる投資家の方が考え…
※2019年7月更新 これまで不動産賃貸管理について大切と思われる部分、盲点と思われる部分を概説してきましたが、管理はやることが多くて面倒だなあと思われた方も多いと思います。 そこで管理が面倒だと思われる投資家の方が考え…
メンズエステ店と言っても、ここで言うのはいわゆるTBC等のフェイシャルエステ、脱毛エステといったものではありません。 最近増加している業態のようですが、ホームページを見ると胸の谷間や太ももを強調したセラピストさんたちの写…
不動産鑑定士をどのような場面で使えば良いかお分かりいただければ、次は良い不動産鑑定士はどのように見抜けばよいのか?ということがポイントです。 「不動産鑑定士は、人によって能力の差別化がしにくい」等と書かれているネット記事…
不動産オーナー、特に地主の方が頭を悩ませるのは、相続税の支払いです。 相続税が払えないために土地を売らなければならないという例は枚挙に暇がありません。 しかし、広大な土地をお持ちで相続税額が大きくなってしまう方ほど、不動…
不動産オーナーと一言に言っても、その種類はたくさんあります。 わかりやすいところでは、収益物件を購入して賃貸運営しておられる不動産投資家の方、先祖代々の広大な土地を所有しておられる、いわゆる地主の方等です。 ここでは、個…
プロの不動産投資家を目指す人、副業として不動産オーナーの方々であっても、管理会社の選定方法を戦略的に定義づけされている方は少ないと思います。 今回は筆者の管理会社選定に際しての基準を紹介いたします。 管理は会社名でなく、…