【不動産投資】ギガ大家になって感じた5つのメリットと幅が広がったこと

2017.10.25 ドクターbru

※2019年7月更新お世話様です。ドクターbruです。ギガ大家の定義はよく分かりませんが、現時点では55億円、利回り6.5%と計算して、3億5,000万近くの家賃収入、そして税引前キャッシュフローは1.5%だとしたら…

【投資成功の鍵】絶対に失敗しない不動産管理会社の探し方とは？

2017.02.28 不動産投資プロフェッショナル

※2019年9月更新不動産投資は「管理を買え」という言葉があるように、賃貸管理の出来が不動産投資の成否に大きく関わってきます。不動産管理会社のどこを選ぶかであなたの手間や得られる収入・支出に影響を与えることになります…

2017.02.28 不動産投資プロフェッショナル

不動産を買い続けていくと、所得が増えていきます。節税対策で都心の新築区分マンションを買う方は別として、ほとんどの場合はそれによって所得税が大きくなってきます。日本は累進課税ですので、所得が増えれば増えた分だけ税金を支…

2017.02.17 ドクターbru

お医者様の皆さまは銀行からお金を借りたことはありますか？給料が良いという事もあり、そんなものとは無縁と言う方もいらっしゃるかとおもいます。実は本業が安定しているドクターというだけで、銀行側は低金利で沢山…

2017.02.17 ドクターbru

※2019年8月更新皆様こんにちは。勤務医で副業として不動産投資を2016年の4月から始めたbruと申します。今ではギガ大家よ呼ばれる、1億円のインカムを手にしています。詳しいプロフィールについてはこちらをクリック→…

2017.02.17 不動産投資プロフェッショナル

不動産投資の最大の特徴は、レバレッジをかけられることです。不動産投資ローンを活用した場合、収益不動産では家賃収入を生み出すので、自己資金を出さずとも、融資によって取得資金を調達することことができます。しかし、融資を受…

2017.02.17 不動産投資プロフェッショナル

前回紹介した通り、自己資金を使わないフルローンやオーバーローンが、不動産投資における有効な戦略であることはわかっていただけたと思います。でも、どうしたらフルローンやオーバーローンを組むことができるのでしょうか？今回は…