中古物件の減価償却費の計算の仕方。耐用年数とは？4つ例を用いて解説！

2017.02.19 不動産投資プロフェッショナル

不動産運営の3大経費は、固定資産税、借入金利、減価償却費です。これらの中でも最も大きい必要経費は減価償却費であることが多く、経費の3割程度を占めています。減価償却費とは、購入した不動産を購入した年に一括して費用として…

不動産購入の交渉の仕組みと準備

2017.02.19 不動産投資プロフェッショナル

不動産投資に興味を持ち、実際に投資を検討されている方も多いかと思います。実際に購入する際には不動産業者とのやりとりや交渉が行われることになります。不動産業者について知り、事前にしっかりと準備をすることで、不動産業者と…

2016.11.15 不動産投資プロフェッショナル

初めての方は、どの不動産に投資したらよくわからない方も多いと思います。「不動産投資で正しく利益を得たい」と思ったら、どのように不動産を選べばいいのでしょうか？投資用の不動産は、全国各地に数多く存在しており、適切な物件…

2016.11.08 不動産投資プロフェッショナル

不動産投資には様々な指標があります。主要なものが「利回り」です。利回りとは、簡単に言うと支出に対する利益の割合です。不動産物件の良し悪しを見極めるためには、不動産投資の利回りを正しく理解しておく必要があり、不動産投資…