不動産投資に興味を持ち、実際に投資を検討されている方も多いかと思います。 実際に購入する際には不動産業者とのやりとりや交渉が行われることになります。 不動産業者について知り、事前にしっかりと準備をすることで、不動産業者と…

不動産の売買契約の際には、通常買主は「手付金」を支払う必要があります。 この「手付金」についてよく理解していないと、思い通りに物事が進まなくなることがあります。 今回は、手付金の種類、手付金の限度額、手付解除時の注意点を…

気に入った収益物件を購入する際に、登記簿謄本を何気なく見ていたら、『仮登記』の記載があった場合どうすればいいのでしょうか？ あまり見かけないし、仮の登記だからいいか・・・などと甘く見ているととんでもないことになる場合もあ…

前回は登記簿謄本の基本を知る4つのポイントをご紹介しました。 今回は、登記簿謄本の実戦的な読み方をご紹介します。 表題部 表題部とは？ 表題部とは、不動産(土地または建物)の所在や地積など不動産の状況を表しているものです…

登記簿謄本には見慣れない用語が多く記載されていて、どこを見てよいのか分からないと思ったことはないでしょうか？ 不動産投資にかかわらず、一般の人は登記簿謄本を見慣れていませんので当然のことだと思われます。 登記簿謄本は、登…

  不動産投資をしていると売買図面に「瑕疵担保免責」という言葉が出てくることがあります。 不動産投資の世界では、仲介業者は、そんなの当たり前だ、と言われることも多いですが、初心者の方は不動産投資を始めるにあたっ…