融資を受ける際、個人の属性も重視されて融資の可否や融資額が決定されると説明してきました。 しかし、属性は一朝一…

一棟目を無事取得した後のことを考えましょう。 不動産投資においては、融資を上手に使いながら投資規模を拡大してい…

金融機関に融資を申し込むと、担保評価が足りないから不足分は他の物件を共同担保を入れて欲しいと言われることがあり…

マイナス金利政策が導入されて、現在（平成30年5月現在）はローン金利も低水準になっています。 しかし、それは裏…

近年、特に東京都心部では新築の一戸建やマンションの価格が高騰していて、夫婦で住宅ローンを受ける際に主たる債務者…

※2019年8月更新 物件購入の際は自己資金割合をできるだけ少なくすることがポイントです。 フルローンとは物件…

不動産投資、特に一棟ものの投資をする場合、物件購入費用として数千万円～数億円程度の金額が必要になり、融資を受け…

近年はマイナス金利の導入で、金融機関もただお金を持っているだけでは赤字になってしまいかねませんから、収益物件に…

筆者の借換え事例を通じて経た経験を、記事にしておりますが、今回は観点を変えて、精神面で気づいたことを書いてみた…

不動産へ投資するにあたっては、融資を利用する方がほとんどです。 不動産売買では「ローン特約」という言葉を耳にし…

不動産投資では、融資をどのようにしてつけるかが大きな課題となってきます。 融資付けを行う際、自分の窓口である銀…

はじめに – 3億超の借換に成功した事例紹介 本稿ではは筆者が実践した借換え交渉の事例と、会社員と…

不動産投資の最大の特徴は、レバレッジをかけられることです。 不動産投資ローンを活用した場合、収益不動産では家賃…

前回紹介した通り、自己資金を使わないフルローンやオーバーローンが、不動産投資における有効な戦略であることはわか…

融資は固定金利と変動金利どちらがよいか？ 日本ではバブル崩壊以降低金利の状態が長期間続いていて、これから不動産…

今回は、実践的な金融機関とのチャネル作りの方法を掘り下げてみます。 筆者はこの”紹介でいくべきか”、”飛び込み…