TAG 固定資産税

初めての不動産投資

【不動産投資】2019年最新版!フルローン/オーバーローンとの違い

不動産投資に当たっては、個人投資家が行う場合であっても機関投資家の場合であっても、自己資金だけではなく金融機関からの借入金もあわせて使うことが一般的です。 よく耳にするオーバーローン、フルローンについて初心者向けに詳細を…

不動産投資信託(J-REIT)

不動産投資信託(reit)の特徴とは?初心者が始めるべき4つの理由を徹底解説!

※2019年9月更新 不動産を購入して投資を始める場合、かなりのお金がかかります。 比較的少額から始められる投資と言われるマンションでも通常は最低数百万円単位から、一棟物のアパートやマンション、オフィスビル等になると数千…

不動産経営のトラブル事例

【不動産投資/大家向け】物件が災害によって被害を受けた場合の対処方法は?

※2019年9月更新 今回のトラブル対処シリーズでは、災害被害の対処方法です。筆者が実際に過去に受けた不動産投資物件で被害を受けた体験と合計出費について共有させていただきます。 新築、中古物件問わず、購入前にはハザードマ…

不動産の減価償却

中古物件の減価償却費の計算の仕方。耐用年数とは?4つ例を用いて解説!

不動産運営の3大経費は、固定資産税、借入金利、減価償却費です。 これらの中でも最も大きい必要経費は減価償却費であることが多く、経費の3割程度を占めています。 減価償却費とは、購入した不動産を購入した年に一括して費用として…