家賃収入という限られた収入に依存している不動産投資において、いかに無駄な支出を削減するか、が重要になります。 …

不動産投資の利益は、「物件保有期間中の賃料収入（運営費用を除いた純利益）＋売却益」からなります。短期間の転売に…

これまで、住宅ローンの借り換えについて説明してきましたが、住宅ローンの借り換えは手続きが面倒ですから時間のない…

住宅ローンには様々な種類があり、大きく分けると固定金利型（完済までの全期間固定）、固定金利選択型（当初数年だけ…

住宅ローンの借り換えは現在の状況だとメリットが大きいことをお話ししてきましたが、注意しておかなければいけない点…

REIT関係の記事でもご紹介しましたが、通信販売の普及・拡大に伴って、物流倉庫等のロジスティクス物件に関する投…

アベノミクス以降、特にマイナス金利政策が導入されてから、一部銀行で不動産投資を行う方にどんどん融資を行うように…

住宅ローンの借り換えは、「他の金融機関から改めて住宅ローンを借りて、今現在の住宅ローンを一括して返済、今後は改…

マイホームの購入は、多くの人にとって一生で最も高い買い物です。 それだけに、住宅ローンの選定に頭を悩ませ、更に…

賃貸併用住宅にはいくつかのデメリットがありますが、これを進める業者がデメリットをきちんと説明しているのかは分か…

ここ数年の傾向として、「賃貸併用住宅」を進める建築業者や不動産業者が多くなっています。 本記事では、賃貸併用住…

今回は筆者が実践している利回り向上の手法を１つ紹介させて頂きます。 背景として、収益不動産の利回り向上に向けて…

通常、建設工事を行う場合には「建設業許可」という許認可を国や地方自治体からうけた会社が施工します。 しかし、請…

今回はPCB（ポリ塩化ビフェニル）という物質についてご紹介いたします。 PCBは旧来、コンデンサの絶縁体等とし…

今回はアスベストのリスクについて紹介致します。 アスベストは吸入すると発がん性や中皮腫の発症リスクがあり、物件…

突然ですが、不動産業界における「2019年問題」をご存じでしょうか。 厚生労働省に設置された政策研究機関の国立…

不動産を探している際、建築基準法に適合していない建物について耳にすることも多いかと思います。 日本国内で建物を…

建物と土地を一体で売却した場合、それぞれの金額に分ける必要があります。 今回は、どのようにして建物と土地の価格…