融資を受ける際、個人の属性も重視されて融資の可否や融資額が決定されると説明してきました。 しかし、属性は一朝一夕に高められるものではありません。給与所得を劇的に増やすことはなかなか難しいですし、専業主婦で特段収入がないと…

マイナス金利政策が導入されて、現在（平成30年5月現在）はローン金利も低水準になっています。 しかし、それは裏を返せばそれ以前に借りていた金利が高く感じられるということでもあります。 金利は低ければ低いほど有利ですから、…

はじめに – 3億超の借換に成功した事例紹介 本稿ではは筆者が実践した借換え交渉の事例と、会社員としての銀行交渉経験、及び借換交渉を通じて得た上手な借換え交渉を提案してみたいと存じます。 筆者の場合、2つの借…

不動産投資の最大の特徴は、レバレッジをかけられることです。 不動産投資ローンを活用した場合、収益不動産では家賃収入を生み出すので、自己資金を出さずとも、融資によって取得資金を調達することことができます。 しかし、融資を受…

融資は固定金利と変動金利どちらがよいか？ 日本ではバブル崩壊以降低金利の状態が長期間続いていて、これから不動産投資を始める人はどっちがいいのか悩むところではないでしょうか。 今がもし金利の底と考えるのなら金利が低い状態で…