CATEGORY 不動産投資初級

初めての資金調達

不動産投資プロでも譲歩することが重要-満点ではなく合格点で良しとせよ

筆者の借換え事例を通じて経た経験を、記事にしておりますが、今回は観点を変えて、精神面で気づいたことを書いてみたいと思います。 借換交渉で一番重要な視点 借換交渉は、金融機関の担当者/支店長との協議を通じて成約可否がきまり…

初めての資金調達

【不動産投資】金融機関は”紹介”と”飛び込み”のどちらが有効?

今回は、実践的な金融機関とのチャネル作りの方法を掘り下げてみます。 筆者はこの”紹介でいくべきか”、”飛び込み営業か”をかなり悩みました。 いろいろ試してみましたが、現時点では、「こうすべきだ!」という考えがまとまりまし…

初めての資金調達

【不動産投資/オーバーローン】かきあげで銀行から呼び出しをくらいました

今回は私の不動産投資仲間A氏より寄稿を受けました。 不動産投資でオーバーローンをかきあげで組み、銀行から直接呼び出しをくらい、契約が無くなってしまった失敗談です。オーバーローンを組もうと考えている方やこれから不動産投資を…

物件購入のステップ

瑕疵担保とは?瑕疵担保責任と不動産売買時によくある瑕疵担保免責について

  不動産投資をしていると売買図面に「瑕疵担保免責」という言葉が出てくることがあります。 不動産投資の世界では、仲介業者は、そんなの当たり前だ、と言われることも多いですが、初心者の方は不動産投資を始めるにあたっ…