TAG マンション

不動産経営のトラブル事例

【実体験】保有アパート/マンションにネズミが！駆除料金と相場は？

2017.06.26 不動産投資プロフェッショナル

※2019年8月更新 先に言わせていただくと、散々な経験でした…。 今回は筆者が保有する不動さん物件のアパートの入居者からネズミが発生しているとの連絡が入り、管理会社に駆除を依頼した所、75万円もの請求を受けて卒天してし…
不動産投資初級Tips

【サンタメ/三為業者の実態】不動産投資の天敵！三大悪徳業者はこいつらだ！

2017.06.01 不動産投資プロフェッショナル

※2019年8月更新 “不動産業者選びの失敗”、とは業者が自分の利益だけを考えて、それぞれの属性/目的に沿わない物件を勧める悪徳業者から購入した事例を指します。 不動産投資初心者の失敗事例が後を絶たなくなっている不動産投…
不動産投資信託（J-REIT）

不動産投資信託(reit)の特徴とは？初心者が始めるべき4つの理由を徹底解説！

2017.05.23 不動産投資プロフェッショナル

※2019年9月更新 不動産を購入して投資を始める場合、かなりのお金がかかります。 比較的少額から始められる投資と言われるマンションでも通常は最低数百万円単位から、一棟物のアパートやマンション、オフィスビル等になると数千…
不動産投資中級Tips

自分に合ったリフォーム業者選ぶための４つのステップ【安い？評判良い？】

2017.02.28 不動産投資プロフェッショナル

通常、建設工事を行う場合には「建設業許可」という許認可を国や地方自治体からうけた会社が施工します。 しかし、請負金額が500万円以下の工事であれば、建設業許可は不要であるため、リフォーム業界にはさまざまな業者が参入してい…
法人化による不動産投資

法人化して不動産投資を行うメリット −前編：税金と所得分散−

2017.02.28 不動産投資プロフェッショナル

不動産を買い続けていくと、所得が増えていきます。 節税対策で都心の新築区分マンションを買う方は別として、ほとんどの場合はそれによって所得税が大きくなってきます。 日本は累進課税ですので、所得が増えれば増えた分だけ税金を支…